Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба110 000 €1 692 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Бузлуджа.

Разпределението включва уширена кухня, спалня и хол с южна тераса, осигуряваща естествена светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 5-ти етаж от 8 с асансьор и паркомясто. Вътрешното състояние е обновено с алуминиева дограма, теракот и ламинат.

Локацията предлага удобства на градска среда с достъп до паркинг и гараж с електричество.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • гараж с ток
  • обновен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района