Продажба

Двустаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба155 000 €2 384 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 2 384 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, район Бузлуджа, разположен на първи жилищен етаж в нова сграда.

Разпределението включва дневна с кухненска зона и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Към имота има и прилежаща маза.

Сградата е тухлена от 2022 г., газифицирана и с външна изолация, оборудвана с асансьор и интернет. Вътрешното обзавеждане включва PVC дограма, MDF врати и качествени подови настилки.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и парк Дружба, което осигурява удобство за ежедневието.

Подходящ имот за живеене или инвестиция с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района