Продажба

Двустаен апартамент в кв. Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 25 Септември 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба104 500 €1 741 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 1 741 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Бузлуджа, Велико Търново, част от новострояща се сграда.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, антре, склад, баня с тоалетна и обща тераса.
Сградата е тухлена с шест етажа и подземен паркинг, изпълнена с качествени материали като топлоизолация EPS 10 см и троен стъклопакет.
Локацията е в градска среда с достъп до удобства и транспорт, в квартал с развита инфраструктура.
Подходящ имот за семейно ползване с функционално разпределение и енергийна ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски тракт
  • спалня
  • входно антре
  • склад
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района