Продажба

Двустаен апартамент с основен ремонт в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €2 200 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 493 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, разположен на първи висок етаж над гаражи.

Жилището има функционално разпределение с отделна спалня и дневна, оборудвана кухня по поръчка и две климатици за отопление и охлаждане.

Сградата е тухлена от 1980 г., а апартаментът е преминал основен ремонт с подмяна на ВиК и електрическа инсталация, нови подови настилки и завършена баня.

Локацията е в жилищен район с достъп до градска инфраструктура, подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между готовност за ползване и удобство за семейно обитаване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • две климатици
Недостатъци
  • първи етаж над гаражи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района