Продажба−42% под пазара

Мезонет с 3 стаи в Зимно кино Тракия, Варна с покривна тераса

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба297 500 €1 287 €/м²

Очакван наем533 € /мес

Площ

231 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 787 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 231 кв.м, разположен в нова сграда в района на Зимно кино Тракия, Варна. Имотът е на 7-ми етаж от 8 с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва две нива с дневна с кухня, детска стая, кабинет, две бани с тоалетни, спалня с гардеробна и две малки тераси, както и голяма покривна тераса от 56 кв.м. Вътрешните стълби свързват етажите.

Сградата е с тухлено строителство, висок клас алуминиева дограма Reynaers CS 77 и качествени материали. Баните са оборудвани и завършени, подовете са с гранитогрес, а стените са готови за боядисване.

Локацията е градска, в близост до централни части на Варна, с удобен достъп и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
покривна тераса
висок клас дограма
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.