медиана 1 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~48 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 5-стайни апартаменти във Виница (25 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 48 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти във Виница (25 имота) — 1 218 €/м² срещу 1 518 €/м².
Мезонет с площ 160 кв.м, разположен в квартал Виница, Варна. Имотът е на два етажа и се намира на 3-ти от 4 етажа в сграда от 2023 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва голяма дневна зона от 50 кв.м, две спални, две бани с тоалетни и периферна тераса около целия апартамент, което осигурява допълнително пространство и гледка към морето.
Сградата е нова, с качествено строителство и включва удобства като паркоместа, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът е издаден по БДС с възможност за завършване до ключ.
Квартал Виница предлага спокойна среда с близост до природата и основни удобства, което прави имота подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с морска панорама и удобства в близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 90 €/мес
медиана 1 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 533 €/мес
медиана 1 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 774 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес