Продажба−30% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Трошево с голяма панорамна тераса

ВарнаТрошево

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба240 000 €1 500 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 160 кв.м, разположен в град Варна, район Трошево. Имотът е част от бутикова сграда с ограничен брой апартаменти.

Разпределението включва четири стаи на два етажа – дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси, като една от тях е панорамна с площ 50 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Има възможност за избор на довършителни материали.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Сливница, магазини, училища и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност, комбинирани с възможности за отдих на открито.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.