Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Трошево с голяма панорамна тераса

ВарнаТрошево
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба240 000 €1 500 €/м²
Очакван наем567 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~103 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Трошево (300 имота)

Площ
160 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Трошево (300 имота) — 1 500 €/м² срещу 2 146 €/м².

Мезонет с площ от 160 кв.м, разположен в град Варна, район Трошево. Имотът е част от бутикова сграда с ограничен брой апартаменти.

Разпределението включва четири стаи на два етажа – дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси, като една от тях е панорамна с площ 50 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Има възможност за избор на довършителни материали.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Сливница, магазини, училища и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност, комбинирани с възможности за отдих на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района