Продажба

Мезонет с 3 спални и двор в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба334 500 €1 889 €/м²
Очакван наем651 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Долна Трака (91 имота)

Площ
177 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 833 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 33 450 €
  1. 301 050 €9 Септември 2025Първоначална цена
  2. 334 500 €▲ 33 450 € (11.1%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Долна Трака (91 имота) — 1 889 €/м² срещу 1 880 €/м².

Мезонет с три спални и двор-градина, разположен в нова бутикова жилищна сграда в м-т Долна Трака, град Варна.

Разпределението включва просторна всекидневна с излаз към двора, три спални, две бани и перално помещение, като вътрешното стълбище свързва двете нива.

Сградата е с тухлено строителство и се предвижда да бъде завършена по БДС с висока енергийна ефективност и качествени материали. Предвидена е подготовка за климатици и централна канализация.

Локацията предлага лесен достъп по асфалтиран път и паркоместа с възможност за зарядни станции за електромобили. Околността е изградена градска среда, подходяща за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с двор в спокойна и добре организирана зона извън центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 484 €, а очакваният наем за района — 651 €. Наемът покрива 44% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 33 450 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор-градина
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • очаква разрешение за строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 1 16 м²
  • спалня 2 13,67 м²
  • спалня 3 13 м²
  • всекидневна 57 м²

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района