медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 177 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~84 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 265% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 84 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота) — 1 085 €/м² срещу 1 642 €/м².
Мезонет с площ от 152 кв.м се намира в м-т Ален мак, град Варна. Жилището е разположено на последните два етажа (5 и 6) в шестетажна сграда от затворен тип с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс на първо ниво, както и три спални и две санитарни помещения на второ ниво, като всяка спалня има излаз на тераса.
Сградата е построена с тухлено строителство през 2010 г. и разполага с вътрешен двор и открит басейн. Апартаментът е обзаведен с PVC дограма, ламинат и гранитогрес, оборудван с климатици във всички стаи.
Локацията е тиха и спокойна, близо до плаж Кабакум, с добри транспортни връзки и налични удобства като магазини и заведения.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, комбиниращ удобствата на затворен комплекс с близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива цялата вноска (265%).
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 329 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 177 €/мес
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 74 €/мес
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 199 €/мес
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 310 €/мес
медиана 1 790 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 726 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 1 566 €/мес