Продажба−22% под пазара

Мезонет с 3 спални в Лятно кино Тракия, Варна с тераси

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба265 000 €1 766 €/м²
Очакван наем562 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.6% · 24 990 €
  1. 289 990 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 265 000 €▼ 24 990 € (8.6%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се мезонет в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на 4-ти и 5-ти етаж от пететажна сграда. Разпределението включва антре, баня с тоалетна, кухня с трапезария и дневна с тераса, както и три спални и гардеробна. Сградата е тухлена, построена през 1997 г., без асансьор, с естествен паркет и сменена дограма. Имотът е в добро състояние, с остъклени тераси, но баните изискват освежаване. Локацията е в близост до удобства и предлага паркомясто, което е допълнително. Подходящ е за семейно ползване с необходимите удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклени тераси
  • паркомясто
  • естествен паркет
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • нужда от освежаване на баните

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • гардеробна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района