Sale−23% под пазара

5-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya
Published: 9 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale265,000 €1,766 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
150 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1997

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 612 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.6% · 24,990 €
  1. 289,990 €9 June 2026Първоначална цена
  2. 265,000 €▼ 24,990 € (8.6%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлага се мезонет в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на 4-ти и 5-ти етаж от пететажна сграда. Разпределението включва антре, баня с тоалетна, кухня с трапезария и дневна с тераса, както и три спални и гардеробна. Сградата е тухлена, построена през 1997 г., без асансьор, с естествен паркет и сменена дограма. Имотът е в добро състояние, с остъклени тераси, но баните изискват освежаване. Локацията е в близост до удобства и предлага паркомясто, което е допълнително. Подходящ е за семейно ползване с необходимите удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • остъклени тераси
  • паркомясто
  • естествен паркет
Cons
  • липса на асансьор
  • нужда от освежаване на баните

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 9%.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • гардеробна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby