Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Левски, Варна с две тераси

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба420 000 €2 100 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 1 (495 имота)

Площ
200 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 1 (495 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 973 €/м².

Мезонет с площ от 200 кв.м, разположен в квартал Левски 1, Варна, над Техническия университет.

Разпределението включва голям дневен тракт с отворена кухня, трапезария и хол, една спалня и две бани с тоалетни на първо ниво, както и две спални, антре и голяма тераса на второ ниво.

Сградата е тухлена от 2016 г., с асансьор и контролирано паркиране във вътрешен двор. Имотът разполага с локално отопление, климатици и избено помещение.

Локацията е в новоизграден район близо до очна клиника Света Петка, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможности за допълнително обособяване на помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две големи тераси
  • локално отопление
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района