Продажба

Просторен 3-стаен мезонет с морска панорама в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба300 000 €1 224 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~99 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
245 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 819 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 1 224 €/м² срещу 1 629 €/м².

Мезонет с площ от 245 кв.м, разположен в нова жилищна сграда в квартал Изгрев, Варна.

Разпределението включва две спални, просторна всекидневна и две санитарни помещения, разположени на двата етажа. Има отделно помещение за перално или килер.

Сградата е ново строителство с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркомясто. Използвани са троен стъклопакет и гипсокартон за таваните с допълнително окабеляване.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до централната част на Варна и близост до морето. Просторните тераси предлагат панорамна гледка към морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за персонализиране на интериора и комфортно градско жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района