Продажба−14% под пазара

Тристаен мезонет с панорамна тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба348 000 €1 420 €/м²

Очакван наем535 € /мес

Площ

245 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 009 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 245 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Варна. Имотът е на последен 11-ти етаж в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две нива с антре, дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и три тераси с обща площ 56 кв.м, осигуряващи гледки към морето и града.

Сградата е с асансьор и паркинг, а апартаментът е завършен по БДС с възможност за довършване до ключ. Изложението е изток, север и юг, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, магазини, училища и зелени площи, подходяща за ежедневен комфорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и просторни външни пространства, комбиниращи удобство и гледки.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.