Продажба−14% под пазара

Мезонет с 3 спални и големи тераси в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025

Продажба348 000 €1 420 €/м²

Очакван наем540 € /мес

Площ

245 м²

Етаж

10 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем540 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 004 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 245 кв.м, разположен на 10-ти етаж в нова сграда в квартал Изгрев, Варна.
Разпределението включва три спални, голяма всекидневна, две бани и две тоалетни, както и две просторни тераси.
Сградата е тухлена, строителството е планирано да приключи до края на 2026 г., с покрив, гарантиран за 10 години.
Локацията предлага югоизточно изложение с гледка, която няма да бъде закрита, в район с добра инфраструктура и достъп.
Имотът е подходящ за хора, търсещи голямо пространство и функционално разпределение в съвременно строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
югоизточно изложение
две тераси
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.