Продажба

Тристаен мезонет с панорамни тераси в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба315 000 €1 444 €/м²
Очакван наем520 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
218 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем520 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 878 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 629 €/м².

Мезонет в кв. Изгрев, Варна, разположен на 9-ти етаж в 11-етажна сграда. Имотът е с площ 218 кв.м и предлага просторни външни пространства.

Разпределение на две нива с антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, балкон и големи панорамни тераси с обща площ 54 кв.м. Пространствата са светли благодарение на големи френски прозорци.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и възможност за паркомясто. Апартаментът се издава по БДС с опция за завършване до ключ.

Локацията е в спокоен, но добре развит район с удобен достъп до градски транспорт, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и външни пространства за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 520 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамни тераси
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • лоджия
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района