Продажба

Мезонет с 4 спални в Чаталджа, Варна с две паркоместа

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба399 900 €2 666 €/м²
Очакван наем761 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота)

Площ
150 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 013 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 90 €
  1. 399 900 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 399 990 €▲ 90 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота) — 2 666 €/м² срещу 2 639 €/м².

Мезонет с площ от 150 кв.м., разположен в квартал Чаталджа, град Варна, близо до пазар Чаталджа. Имотът е на последните три етажа от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва три нива: на първото ниво е дневната зона с излаз към тераса, антре и санитарно помещение; второто ниво съдържа две спални, баня с тоалетна, антре и тераса; третото ниво предлага още две спални и втора баня с тоалетна.

Сградата е построена през 1998 г. от тухли, а апартаментът е газифициран, което осигурява по-ефективно отопление. Имотът се предлага обзаведен и оборудван, като включва и две подземни паркоместа.

Локацията е удобна, в близост до Морската градина, университети, училища и търговски обекти, което осигурява лесен достъп до различни услуги и удобства.

Подходящ за семейства или за хора, търсещи просторен имот с добро разпределение и удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 774 €, а очакваният наем за района — 761 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 90 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 90 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • газификация
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района