Продажба

Тристаен мезонет с три тераси в Чаталджа, Варна

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба289 000 €2 752 €/м²
Очакван наем636 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Чаталджа (63 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 646 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Чаталджа (63 имота) — 2 752 €/м² срещу 2 748 €/м².

Мезонет с площ 105 кв.м, разположен в квартал Чаталджа, град Варна.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, две спални, дрешник, две бани с тоалетни и три тераси, което осигурява добра функционалност и пространство.

Жилището е построено през 1996 г. с тухлено строителство и се намира на трети от четири етажа, като има прилежащо избено помещение.

Локацията е близо до Морската градина и сладкарница Синчец, което предлага удобства и възможности за отдих в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за отдаване под наем поради практичното разпределение и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 282 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • близо до Морската градина
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • дрешник

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района