Продажба

Обширен 4-стаен мезонет с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба419 000 €2 205 €/м²
Очакван наем849 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Бриз (11 имота)

Площ
190 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 859 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем849 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 010 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Бриз (11 имота) — 2 205 €/м² срещу 2 220 €/м².

Предлаганият имот е мезонет с площ от 190 кв.м, разположен на четвърти етаж в квартал Бриз, Варна.
Разпределението включва дневна зона около 70 кв.м с хол, бар и трапезария, две големи спални с тераси, баня с тоалетна, отделен тоалет с перално помещение и дрешник, както и трета спалня на второ ниво с морска панорама.
Сградата е тухлена от 2000 г., с асансьор и осигурени паркоместа. Отоплението е с камина с водна риза, а охлаждането се осигурява от климатици във всяка стая.
Локацията е в спокоен и утвърден район с добра инфраструктура и достъп до морето.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с функционално разпределение и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 859 €, а очакваният наем за района — 849 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна около 70кв.м
  • спалня 13-14кв.м
  • спалня 13-14кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района