Продажба

Двустаен апартамент 67 кв.м. във Възраждане 3 с тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 27 Март 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба104 990 €1 567 €/м²
Очакван наем528 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 3 (323 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.5% · 11 010 €
  1. 116 000 €27 Март 2026Първоначална цена
  2. 113 990 €▼ 2 010 € (1.7%) 27 Март 2026Намаление на цената
  3. 104 990 €▼ 9 000 € (7.9%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 3 (323 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 781 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 67 кв.м., разположен във Възраждане 3, град Варна. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е в готово състояние и предлага възможност за паркиране. Локацията е в добре развит градски район с лесен достъп до удобства и транспорт. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен жилищен вариант в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 11 010 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района