Продажба

2-стаен апартамент в Пчелина, Варна с балкон и асансьор

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба116 000 €1 757 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 3 (323 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 3 (323 имота) — 1 757 €/м² срещу 1 781 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 3, в м-т Пчелина. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, санитарно помещение, килер и балкон. Жилището е на трети от четири етажа в нова тухлена сграда с асансьор. Използвани са съвременни топло и хидроизолационни материали, което намалява разходите за поддръжка. Локацията е в затворен комплекс с видео наблюдение и без такса поддръжка, осигуряващ спокойна среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и ниски експлоатационни разходи в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • килер
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района