Продажба

Мезонет 4-стаен във Варна, ВИНС-Червен площад с тераси

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 27 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба279 000 €2 790 €/м²
Очакван наем717 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във ВИНС-Червен площад (54 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във ВИНС-Червен площад (54 имота) — 2 790 €/м² срещу 2 786 €/м².

Мезонет с площ от 100 кв.м, разположен в централната част на град Варна, район ВИНС-Червен площад.

Разпределението включва две нива: на първото са антре, светла всекидневна с кухня и трапезария, родителска спалня и тоалетна; на второто ниво са две спални и втора баня. Под стълбището е обособено перално помещение.

Сградата е тухлена, на трети етаж от пет, без асансьор. Към имота има избено помещение от 7 кв.м.

Локацията е близо до Общината, Руското училище и Червен площад, с възможност за паркиране във вътрешен двор.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за градски живот с балансирана практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 717 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса към всяка стая
  • избено помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района