ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайен апартамент с две тераси във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба176 400 €1 800 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12.7% · 19 888 €

156 512 €20 Март 2026Първоначална цена
147 000 €▼ 9 512 € (6.1%) 20 Април 2026Намаление на цената
176 400 €▲ 29 400 € (20%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, в новострояща се сграда. Разполага с площ от 98 кв.м, разпределени на две полунива на втори етаж. Вътрешното разпределение включва две спални, голяма всекидневна, две мокри помещения, килер и две тераси. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с общо 4 етажа и 12 апартамента. Имотът има достъп до паркинг, който може да се закупи отделно. Локацията е в южната част на Виница, близо до парк и детска градина, което осигурява удобства за семейства. Апартаментът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в близост.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.