Продажба

Двустаен апартамент във Варна, Виница с тераса

ВарнаВиница
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба148 300 €2 031 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Виница (1 121 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Виница (1 121 имота) — 2 031 €/м² срещу 1 667 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, нова тухлена сграда от 2024 година.
Разпределението включва дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е с качествено строителство от тухла, с наличен асансьор и етаж 2 от 5, което е удобно за достъп и комфорт.
Квартал Виница предлага спокойна среда с добра инфраструктура и близост до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с модерни удобства и балансирана локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 658 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района