Продажба+45% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба151 660 €2 407 €/м²

Очакван наем537 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен във Виница, град Варна. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Жилището е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2026 г., с асансьор и паркомясто включено в цената. Комплексът предлага контрол на достъпа, паркова зона, детска площадка, барбекю зона и фитнес на открито. Локацията е подходяща за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена общност. Имотът е подходящ за семейства или за инвестиция с оглед на съвременните удобства и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто в цената
ново строителство
асансъор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.