Продажба−9% под пазара

Апартамент 2-стаен във Варна, Виница с тераса

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба91 000 €1 516 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 1 000 €
  1. 92 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 91 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е апартамент с една спалня в град Варна, квартал Виница. Разположен е на втори етаж от триетажна сграда с тухлено строителство от 2026 година. Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня с гардеробна ниша, баня с тоалетна, килер и тераса. Жилището е с площ от около 60 кв.м. и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е нова и се продава в степен на завършеност по БДС, което позволява довършване според лични предпочитания. Районът е спокоен и предлага удобства като магазини, автобусна спирка, детска градина и училище в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с практично разпределение и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалет
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района