Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба154 990 €1 462 €/м²
Очакван наем537 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент с площ от 106 кв.м в квартал Виница, град Варна. Жилището е разположено на втори етаж в пететажна сграда с тухлено строителство от 2026 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а към имота е включено паркомясто. Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава комфорт и функционалност в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто в цената
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района