Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка море в м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 24 Март 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба249 000 €1 900 €/м²
Очакван наем651 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Долна Трака (91 имота)

Площ
131 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Долна Трака (91 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартамент с площ 131 кв.м, разположен в м-т Долна Трака, град Варна.
Разпределение: голяма дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и три балкона.
Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство, апартаментът е на последен етаж (4 от 4).
Локацията предлага тиха среда с лесен достъп до центъра на Варна, близост до морето и зелени площи.
Подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 651 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • паркомясто включено
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района