Продажба

Тристаен мезонет в м-т Долна Трака, Варна с двор

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 31 Март 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба213 210 €1 705 €/м²
Очакван наем651 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Долна Трака (91 имота)

Площ
125 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска946 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 23 690 €
  1. 236 900 €31 Март 2026Първоначална цена
  2. 213 210 €▼ 23 690 € (10%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Долна Трака (91 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 880 €/м².

Тристаен мезонет в град Варна, м-т Долна Трака, разположен в спокойна и зелена зона.
Разпределението включва дневна с кухня, две спални, два санитарни възела, двор и лоджия, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и модерна архитектура.
Локацията предлага тиха среда с лесен достъп до центъра на Варна и морския бряг.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 946 €, а очакваният наем за района — 651 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 23 690 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района