Продажба−13% под пазара

Тристаен мезонет в м-т Долна Трака, Варна с двор

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 31 Март 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба213 210 €1 705 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска946 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 23 690 €

236 900 €31 Март 2026Първоначална цена
213 210 €▼ 23 690 € (10%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен мезонет в град Варна, м-т Долна Трака, разположен в спокойна и зелена зона.
Разпределението включва дневна с кухня, две спални, два санитарни възела, двор и лоджия, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и модерна архитектура.
Локацията предлага тиха среда с лесен достъп до центъра на Варна и морския бряг.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
двор
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.