Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 800 €1 793 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота) — 1 793 €/м² срещу 1 790 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в местност Ален мак, в новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2027. Разпределението включва две стаи и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност за живеене. Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, което допринася за сигурността и комфорта на обитателите. Районът е спокоен и зелен, подходящ за постоянно живеене или инвестиция, с лесен достъп до природата. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 469 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района