Продажба−15% под пазара

Многостаен апартамент с 3 спални и морска панорама в Ален мак

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба245 000 €1 449 €/м²

Очакван наем1 940 € /мес

Площ

169 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се многостаен апартамент в град Варна, местност Ален мак, с обща площ 169 кв.м. и голяма тераса от 55 кв.м. Разпределението включва дневна, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер. Жилището е на последен, пети етаж в нова тухлена сграда с асансьор. Строителството е в начален етап, с планиран срок за завършване декември 2026 г. Сградата предлага минерален басейн и СПА център с минерална вода. Локацията е близо до морето, плаж Кабакум, автобусна спирка и магазин, с лесен достъп до града. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като няма такса поддръжка.

Предимства и недостатъци

Предимства

фронтална морска панорама
голяма тераса
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.