Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални и морска панорама в Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба245 000 €1 449 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота)

Площ
169 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота) — 1 449 €/м² срещу 1 642 €/м².

Предлага се многостаен апартамент в град Варна, местност Ален мак, с обща площ 169 кв.м. и голяма тераса от 55 кв.м. Разпределението включва дневна, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер. Жилището е на последен, пети етаж в нова тухлена сграда с асансьор. Строителството е в начален етап, с планиран срок за завършване декември 2026 г. Сградата предлага минерален басейн и СПА център с минерална вода. Локацията е близо до морето, плаж Кабакум, автобусна спирка и магазин, с лесен достъп до града. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като няма такса поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска панорама
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района