Продажба

Тристаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба176 900 €1 823 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
97 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 14.5% · 30 000 €
  1. 206 900 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 179 900 €▼ 27 000 € (13%) 23 Юни 2026Намаление на цената
  3. 169 600 €▼ 10 300 € (5.7%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  4. 176 900 €▲ 7 300 € (4.3%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 823 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Левски 1, град Варна, разположен на последния осми етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер, просторна тераса и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство с качествени материали и асансьор, проектирана с внимание към пространството и комфорта на живущите.

Локацията е близо до Втори корпус на Икономически университет, Езикова гимназия, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (14.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • просторна тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района