Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба158 770 €1 824 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 1 (484 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 1 (484 имота) — 1 824 €/м² срещу 1 972 €/м².

Апартамент с площ 87 кв.м, разположен в нова тухлена сграда в квартал Левски 1, Варна. Имотът е на пети от седем етажа и предлага удобства като асансьор и паркинг.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част (28 кв.м), спалня (16 кв.м) и геобразна панорамна тераса с достъп от двете помещения. Банята и тоалетната са отделни.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали и възможност за завършване до ключ според предпочитанията на клиента. Предвидена е изба и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Технически университет Варна, в район с добра инфраструктура и всички необходими удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 704 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт (28m2)
  • спалня (16m2)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района