Продажба

2-стаен апартамент с тераса в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба158 500 €2 297 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Левски 1 (493 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска703 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 1 (493 имота) — 2 297 €/м² срещу 1 972 €/м².

Апартамент с площ 69 кв.м, разположен в кв. Левски в град Варна. Намира се на 5-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, килер, баня с тоалетна и просторна тераса с излаз от двете стаи, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е с модерна тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и подходящ за ипотечен кредит.

Локацията е удобна, с близост до магазини, автобусни спирки, болници, университет и учебни заведения, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 703 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района