Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба165 990 €2 477 €/м²
Очакван наем576 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 1 (494 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 1 (494 имота) — 2 477 €/м² срещу 1 973 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в град Варна, квартал Левски 1, в нова сграда с предстоящо издаване на АКТ 16.
Разпределението включва всекидневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и тераса, подходящо за ежедневна употреба.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и среден етаж (4 от 9), което осигурява удобство и достъпност.
Локацията е в комплекс с озеленени зони и възможност за паркомясто в подземен гараж, което допринася за комфорта на живущите.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 736 €, а очакваният наем за района — 576 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • среден етаж
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района