Продажба

2-стаен апартамент с двор в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба99 990 €1 587 €/м²
Очакван наем576 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 1 (494 имота)

Площ
63 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 5 010 €
  1. 105 000 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 99 990 €▼ 5 010 € (4.8%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 1 (494 имота) — 1 587 €/м² срещу 1 973 €/м².

Апартамент с площ 63 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в квартал Левски 1, Варна.

Разпределението включва две стаи с функционално използване и собствен двор, което добавя допълнително пространство за отдих или градинарство.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което осигурява удобство и съвременни стандарти.

Локацията е близо до ключови обекти като Св. Марина, Технически университет и супермаркет Лидл, което улеснява ежедневието и осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 576 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 5 010 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района