Продажба

2-стаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба116 546 €1 879 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 1 (484 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 1 (484 имота) — 1 879 €/м² срещу 1 972 €/м².

Апартамент с площ 62 кв.м, разположен в квартал Левски 1, Варна. Имотът е на 7-ми етаж от 10 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва входно антре с дрешник, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с излаз на тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е нова, с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран, което гарантира добри технически характеристики и комфорт.

Локацията е удобна, близо до болница Св. Марина, Технически университет, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 517 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района