Продажба

Двустаен апартамент в Левски, Варна, ново строителство

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026
Продажба108 700 €1 842 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 1 (493 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 1 (493 имота) — 1 842 €/м² срещу 1 972 €/м².

Апартамент с площ 59 кв.м, разположен в квартал Левски, град Варна. Имотът е част от новострояща се сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г. на трети от общо шест етажа.

Разпределението включва двустаен апартамент с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване или инвестиция. Средният етаж осигурява удобство и достъпност без преходни стаи.

Сградата ще бъде изградена с качествени материали от утвърден инвеститор, което предполага добра изолация и съвременни стандарти на строителство. Наличието на всички необходими комуникации предстои да бъде потвърдено след завършване.

Локацията е близо до Техническия университет, супермаркет Lidl, болници и спортен комплекс, което осигурява удобства за ежедневието и потенциал за развитие на района.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в динамично развиващ се квартал с добри възможности за образование и здравеопазване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 482 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • среден етаж
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две спални

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района