Продажба

Голям едностаен апартамент в Левски, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба96 900 €1 828 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота)

Площ
53 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 8.5% · 9 000 €
  1. 105 900 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 107 600 €▲ 1 700 € (1.6%) 19 Март 2026Повишение на цената
  3. 96 900 €▼ 10 700 € (9.9%) 23 Юни 2026Намаление на цената
  4. 93 000 €▼ 3 900 € (4%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  5. 96 900 €▲ 3 900 € (4.2%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота) — 1 828 €/м² срещу 1 822 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Левски, град Варна, разположен на последен осми етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва коридор, голяма стая с отделени кътове за дневна, кухня и спалня, баня с тоалетна и тераса, както и килер за допълнително съхранение.

Сградата е ново строителство с качествени материали и асансьор, което осигурява удобство и добра изолация.

Локацията е близо до Втори корпус на Икономически университет, Езикова гимназия, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района