Продажба

Двустаен апартамент 76 кв.м в Изгрев, Варна, ново строителство

ВарнаИзгрев
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026
Продажба122 990 €1 618 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 1 618 €/м² срещу 1 629 €/м².

Апартамент с площ 76 кв.м, разположен в град Варна, квартал Изгрев. Имотът е в новострояща се сграда с тухлено строителство от 2028 г. на трети от пет етажа.

Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, коридор и прилежаща маза, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с нова конструкция, което предполага съвременни материали и технологии, въпреки че липсват конкретни данни за отопление и други удобства.

Локацията е спокойна, с добра инфраструктура, близо до магазини, училище, детски заведения и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в градска среда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • спокоен район
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненска част
  • спалня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района