−16% под пазара
медиана 1,585 €/m² за квартала
72,900 € 1,325 €/m²
Rent covers ~ 165% of the payment
~ 535 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
Sale122,990 €1,618 €/m²
Expected rent535 € /mo
Area
76 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2028
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment546 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent535 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 98% of the payment — you top up about 11 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 76 кв.м, разположен в град Варна, квартал Изгрев. Имотът е в новострояща се сграда с тухлено строителство от 2028 г. на трети от пет етажа.
Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, коридор и прилежаща маза, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с нова конструкция, което предполага съвременни материали и технологии, въпреки че липсват конкретни данни за отопление и други удобства.
Локацията е спокойна, с добра инфраструктура, близо до магазини, училище, детски заведения и спирки на градския транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в градска среда с възможност за паркомясто.
Pros and cons
Pros
- ново строителство
- функционално разпределение
- спокоен район
- добра инфраструктура
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол с кухненска част
- спалня
- коридор
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+18% над пазара
медиана 1,722 €/m² за квартала
205,000 € 2,029 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 796 €/mo rent · you top up ~ 114 €/mo
+68% над пазара
медиана 1,667 €/m² за квартала
165,000 € 2,796 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 474 €/mo rent · you top up ~ 258 €/mo
−18% под пазара
медиана 1,667 €/m² за квартала
92,000 € 1,373 €/m²
Rent covers ~ 116% of the payment
~ 474 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+39% над пазара
медиана 1,643 €/m² за квартала
137,500 € 2,291 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 535 €/mo rent · you top up ~ 75 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,667 €/m² за квартала
105,000 € 1,779 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 474 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+29% над пазара
медиана 1,667 €/m² за квартала
205,000 € 2,157 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 474 €/mo rent · you top up ~ 436 €/mo
−8% под пазара
медиана 1,722 €/m² за квартала
155,000 € 1,581 €/m²
Rent covers ~ 116% of the payment
~ 796 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs