Продажба

Апартамент 2 стаи в кв. Изгрев, Варна с паркомясто

ВарнаИзгрев
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба94 900 €1 482 €/м²
Очакван наем516 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 1 482 €/м² срещу 1 629 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м, разположен на 2-ри етаж в новострояща се сграда в кв. Изгрев, Варна.

Разпределението е функционално с правилни форми, без излишни чупки, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е тухлена, с модерна топлоизолация и 7-камерна ПВЦ дограма, оборудвана с хидравличен асансьор и осигурени паркоместа.

Локацията е в тих и зелен район, на около 400 м от бул. Христо Смирненски, с изградена улична инфраструктура и удобен достъп до градската част.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна сграда с ограничен брой апартаменти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района