Продажба−19% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба366 462 €1 337 €/м²

Очакван наем535 € /мес

Площ

274 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска1 626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 091 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 274 кв.м, разположен на последен етаж в квартал Изгрев, Варна. Имотът предлага самостоятелен достъп и се намира в сграда с луксозно завършени общи части.

Разпределението включва входно антре, две спални, просторен дневен тракт, две бани с тоалетни, гардеробна и голяма тераса с морска и градска панорама. Стаите са светли и просторни.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за паркомясто.

Квартал Изгрев е динамично развиващ се район, който съчетава градски удобства с относително спокойствие благодарение на денивелацията на терена.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с добра локация и гледка, съчетаващ комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни стаи
панорамна тераса
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.