−16% под пазара
медиана 1 585 €/м² за квартала
72 900 € 1 325 €/м²
Наемът покрива ~ 167% от вноската
~ 539 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
Продажба369 990 €2 802 €/м²
Очакван наем539 € /мес
Площ
132 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с площ 132 кв.м, разположен на последен етаж в квартал Изгрев, Варна. Имотът е част от нова тухлена сграда от 2024 година.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски остров, две спални, две бани и три тераси, като една от тях е панорамна с площ 30 кв.м.
Сградата е с модерна визия и висок клас изпълнение, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е осигурено чрез термопомпа.
Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до важни градски удобства, като районът е предпочитан и добре развит.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с гледка и удобства в градска среда.
Предимства и недостатъци
Предимства
- панорамна тераса
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
- последен етаж
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна (50 кв.м)
- спалня
- спалня
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- С действащ бизнес
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
- В затворен комплекс
- Възможност за дан. кредит
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+18% над пазара
медиана 1 722 €/м² за квартала
205 000 € 2 029 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 796 €/мес наем · доплащаш ~ 114 €/мес
+66% над пазара
медиана 1 687 €/м² за квартала
165 000 € 2 796 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 255 €/мес
−19% под пазара
медиана 1 687 €/м² за квартала
92 000 € 1 373 €/м²
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
+40% над пазара
медиана 1 640 €/м² за квартала
137 500 € 2 291 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 687 €/м² за квартала
105 000 € 1 779 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+28% над пазара
медиана 1 687 €/м² за квартала
205 000 € 2 157 €/м²
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 433 €/мес
−8% под пазара
медиана 1 722 €/м² за квартала
155 000 € 1 581 €/м²
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 796 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.