Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба364 990 €2 765 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~150 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
132 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 5 000 €
  1. 369 990 €29 Юли 2026Първоначална цена
  2. 364 990 €▼ 5 000 € (1.4%) 21 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 150 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 2 765 €/м² срещу 1 629 €/м².

Апартамент с площ 132 кв.м, разположен на последен етаж в квартал Изгрев, Варна. Имотът е част от нова тухлена сграда от 2024 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски остров, две спални, две бани и три тераси, като една от тях е панорамна с площ 30 кв.м.

Сградата е с модерна визия и висок клас изпълнение, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е осигурено чрез термопомпа.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до важни градски удобства, като районът е предпочитан и добре развит.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с гледка и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 32% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (50 кв.м)
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района