−16% под пазара
медиана 1,585 €/m² за квартала
72,900 € 1,325 €/m²
Rent covers ~ 165% of the payment
~ 535 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
Sale369,990 €2,802 €/m²
Expected rent535 € /mo
Area
132 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2024
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent535 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 33% of the payment — you top up about 1,107 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 58 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 132 кв.м, разположен на последен етаж в квартал Изгрев, Варна. Имотът е част от нова тухлена сграда от 2024 година.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски остров, две спални, две бани и три тераси, като една от тях е панорамна с площ 30 кв.м.
Сградата е с модерна визия и висок клас изпълнение, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е осигурено чрез термопомпа.
Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до важни градски удобства, като районът е предпочитан и добре развит.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с гледка и удобства в градска среда.
Pros and cons
Pros
- панорамна тераса
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Cons
- последен етаж
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна (50 кв.м)
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Active Business
- Video Surveillance
- Access Control
- Renovated
- Gated Community
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+18% над пазара
медиана 1,722 €/m² за квартала
205,000 € 2,029 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 796 €/mo rent · you top up ~ 114 €/mo
+68% над пазара
медиана 1,667 €/m² за квартала
165,000 € 2,796 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 474 €/mo rent · you top up ~ 258 €/mo
−18% под пазара
медиана 1,667 €/m² за квартала
92,000 € 1,373 €/m²
Rent covers ~ 116% of the payment
~ 474 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+39% над пазара
медиана 1,643 €/m² за квартала
137,500 € 2,291 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 535 €/mo rent · you top up ~ 75 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,667 €/m² за квартала
105,000 € 1,779 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 474 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+29% над пазара
медиана 1,667 €/m² за квартала
205,000 € 2,157 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 474 €/mo rent · you top up ~ 436 €/mo
−8% под пазара
медиана 1,722 €/m² за квартала
155,000 € 1,581 €/m²
Rent covers ~ 116% of the payment
~ 796 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs