Продажба−18% под пазара

Апартамент 3-стаен в Изгрев с южна тераса и паркомясто

ВарнаИзгрев

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба134 788 €1 347 €/м²

Очакван наем591 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем591 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент се намира в квартал Изгрев, град Варна, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, две спални и просторен дневен тракт с излаз към южна тераса. Жилището е на първи етаж от четири и разполага с възможност за паркомясто. Сградата е нова, с контрол на достъпа и обновени общи части, което гарантира съвременни стандарти на живот. Локацията е в близост до градски удобства и транспортни връзки, подходяща за градски начин на живот. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в централната част на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.