ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център на Варна с усвоена тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба236 000 €2 681 €/м²
Очакван наем723 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем723 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.2% · 13 000 €
  1. 249 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 234 000 €▼ 15 000 € (6%) 4 Август 2026Намаление на цената
  3. 236 000 €▲ 2 000 € (0.9%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в Центъра на град Варна. Апартаментът е на втори етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 1920 година. Разпределението включва голяма всекидневна с кухня и трапезария около 45 кв.м., две отделни спални, като едната е с усвоена тераса и има и малка външна тераса. Сградата е паметник на културата с планове за външен ремонт. Вътрешните стени са с нова мазилка и изолация, сменена е дограмата, както и електрическата и ВиК инсталации. Локацията е в пешеходната зона, близо до Икономическия университет и Морската градина, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за дългосрочно отдаване под наем, особено за студенти, поради близостта си до учебни заведения. Това е функционален имот с балансирано разпределение и добра локация за градски живот и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова дограма
  • близо до университет
  • паметник на културата
Недостатъци
  • възрастна сграда
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 45кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района