Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Бриз (716 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бриз (716 имота) — 2 593 €/м² срещу 2 368 €/м².
Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, в затворен комплекс Evergreen 2. Разполага с площ от 96 кв.м и е разположен на последния, 5-ти етаж. Разпределението включва дневна с кухня, спалня, антре, баня с тоалетна и две тераси с морска панорама. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и денонощна охрана. Комплексът предлага общи удобства като открит басейн и добре поддържани зелени площи. Локацията е в централната част на квартала, близо до обръщача на градски транспорт, което осигурява удобна комуникация. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с достъп до общи съоръжения.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 849 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 40 000 €. Обявен е от 211 дни. От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (9.4%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 14%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 728 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 673 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 589 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 728 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 728 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 415 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 1 423 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.