Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба249 000 €2 593 €/м²
Очакван наем849 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бриз (716 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем849 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 9.4% · 30 000 €
  1. 319 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 299 000 €▼ 20 000 € (6.3%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 279 000 €▼ 20 000 € (6.7%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  4. 269 000 €▼ 10 000 € (3.6%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  5. 249 000 €▼ 20 000 € (7.4%) 5 Август 2026Намаление на цената
  6. 289 000 €▲ 40 000 € (16.1%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бриз (716 имота) — 2 593 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, в затворен комплекс Evergreen 2. Разполага с площ от 96 кв.м и е разположен на последния, 5-ти етаж. Разпределението включва дневна с кухня, спалня, антре, баня с тоалетна и две тераси с морска панорама. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и денонощна охрана. Комплексът предлага общи удобства като открит басейн и добре поддържани зелени площи. Локацията е в централната част на квартала, близо до обръщача на градски транспорт, което осигурява удобна комуникация. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с достъп до общи съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 849 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 40 000 €. Обявен е от 211 дни. От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • морска панорама
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 14%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • антре
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района