Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бриз, Варна с асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба369 990 €2 228 €/м²
Очакван наем963 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
166 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 679 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 2 228 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Бриз, Варна, с площ от 166 кв.м. и разположение на втори етаж в четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва 3 спални, дневна, дрешник и 2 санитарни помещения, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е нова, строена през 2025 г., с качествено изпълнение по БДС, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в престижен район с удобен достъп до градски транспорт и асфалтиран път до входа на сградата.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки простор и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • качествено изпълнение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района