Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с югозападно изложение

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба164 000 €2 129 €/м²
Очакван наем728 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 129 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с площ 77 кв.м, разположен във Варна, квартал Бриз в нова жилищна сграда от 2027 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет, перално и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, качествени дограми GEALAN и системи за видеонаблюдение и охрана, отоплението е на електричество.

Локацията е в близост до медицински и образователни институции, както и до основни булеварди, с възможност за паркиране в подземен гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобство в близост до природата с добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалет
  • перално
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района